Allgemeine Geschäftsbedingungen

M & D Immobilien GmbH & Co. KG

Theatergassen 2, 96047 Bamberg

- Telefon: 095118306279 – m.dorn@immobilien-dorn.de www.immobilien-dorn.de



Sofern nichts anderes vereinbart wird, ist ein Vermittlungsauftrag auf unbestimmte Zeit, bis auf Widerruf erteilt.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Schadenersatzpflicht in Höhe der Gesamtprovision. Es sei denn, der Vertragspartner weist einen geringeren Schaden nach.

Angebotene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger bei Erhalt des Angebotes nicht unverzüglich das Gegenteil nachweist.

Zur entgeltlichen Tätigkeit, auch für den anderen Vertragsteil, sind wir berechtigt.

Kommt es durch unsere Tätigkeit, Vermittlung oder Nachweis zu einem Vertragsabschluss, ist an uns eine Provision zu zahlen. Die Übernahme eines Objektes wird einem Vertragsabschluss gleichgesetzt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung bzw. Vertragsabschluss.

a) Die Provision beträgt, wenn nichts anderes vereinbart ist, 3.57 % (inkl. MwSt). Diese Provision ist auch dann fällig, wenn der durch uns nachgewiesene Verkäufer, dem Käufer eine andere Kaufgelegenheit benennt und der Vertrag mit dem Verkäufer rechtsverbindlich zustande kommt.

b) Die Provision bei Vermietung geht zu Lasten des Mieters. Sie beträgt 2 Monatsmieten. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Vertragsdauer von über 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% (inkl.MwSt) aus einer Zehnjahresmiete.

c) Bei Bestellung eines Vorkaufsrechtes beträgt die Provision 1,16% (inkl.MwSt.) vom Vorkaufswert des Grundbesitzes Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauf, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden.

Fälligkeit des Provisionsanspruches

Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Die Provision ist fällig und ohne Abzug zahlbar 10 Tage nach Rechnungserteilung. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über demjeweiligen Basiszinssatz gemäß §247 Abs.1 BGB fällig.

Alle genannten Provisionssätze verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte sich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhöhen oder verringern, so verändert sich dementsprechend der Provisionssatz.

Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht wird bzw. durch Anfechtung oder aus einem Grund, den wir nicht zu vertreten haben, hinfällig wird.

Für dritte bestimmte Zahlungen oder sonstige Leistungen (z.B. Kautionen, Kaufpreise, Mieten etc,) sind direkt an den jeweiligen Vertragspartner zu entrichten und können von uns nicht entgegengenommen werden.

Kostenersatz d.h. Ersatz für besondere Aufwendungen wie Inserate, Reisen o.ä. ist nur dann zu leisen, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.

Teilweise Unwirksamkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Bedingungen.

Abweichende Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bamberg.

Der Angebotsempfänger übernimmt die gesamte Provision allein, wenn er das Objekt in der Zwangsversteigerung ersteht oder vom Konkurs- bzw. Vergleichsverwalter erwirbt oder es vom Erwerber mietet, pachtet oder sich beteiligt.

Zusatzvereinbarungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

Bei Übernahme von Unternehmen, bei Firmenverkäufen, (share Deal) bei Übernahme von Waren und Einrichtungsgegenständen etc., sowie bei Zahlungen von Ablösebeträgen an Unternehmensverkäufer, Eigentümer oder Vermieter beträgt die Provision 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) aus der vereinbarten Summe. Diese Provisionspflicht bezieht sich ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Objekten.

Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der von uns vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf. Zwischenvermittlung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.